Menu
GIỚI THIỆU
  • Seo bất động sản đang thông dụng hiện nay. Nếu bạn muốn thành công với nghề SEO bất động sản hãy đọc 10 lời khuyên sau đây

10 lời khuyên cho bạn seo bất động sản

Ngành công nghiệp bất động sản cực kỳ cạnh tranh - cả online và offline. Với hàng chục nghìn các công ty nhỏ, trung bình và lớn muốn chia sẻ thị trường thì việc tìm kiếm khách hàng luôn là một thách thức.

Tin tốt là gì? Tính chất siêu tự nhiên của bất động sản mang lại cơ hội cao cho các doanh nghiệp nhỏ nhất - cung cấp cho bạn cách để tối ưu hóa trang web của bạn với tìm kiếm địa phương.

10 lời khuyên cho bạn seo bất động sản

Dưới đây là 10 lời khuyên SEO sẽ cải thiện trang web bất động sản của bạn và giúp nó chiếm ưu thế trong tìm kiếm địa phương.

1. Thực hiện audit SEO

Thực hiện audit SEO thường là nơi thông minh nhất để bắt đầu. Trên thực tế, audit là điều cần thiết nếu bạn muốn tối ưu hóa trang web bất động sản của mình với tìm kiếm địa phương. Nếu trang web của bạn không xếp hạng tại địa phương, lái lưu lượng truy cập tự nhiên, tạo khách hàng tiềm năng hoặc chuyển đổi khách hàng, bạn cần tìm hiểu lý do tại sao.

Audit SEO website là một chủ đề lớn. Khi audit SEO địa phương, hãy chú ý đến các lĩnh vực này:

- Cấu trúc trang web: XML sitemap, robots.txt, chuyển hướng
- Cấu trúc trang: title, meta descriptions, H1-H6, thẻ Alt, URL
- Nội dung: từ khóa và vị trí liên kết, cấu trúc, các yếu tố trực quan, trùng lặp, điều hướng phù hợp và các thẻ canonical.
- Các liên kết: Outbound và inbound, interlinking, các liên kết hỏng.
- Tính khả dụng: mobile-friendly, tốc độ trang web.

Hãy mang 5 chiến lược này theo bên mình và bạn sẽ thấy sự gia tăng đáng kể về lưu lượng truy cập và khách hàng.

Một trang web được tối ưu sẽ được xếp hạng tốt trong cả tìm kiếm địa phương

2. Tối ưu hóa trang web của bạn

Khi bạn đã xác định được tất cả các khu vực có vấn đề của trang web, hãy đầu tư thời gian phù hợp để sửa chúng. Một trang web được tối ưu hoàn hảo là điều cần thiết nếu bạn muốn hiển thị trong kết quả tìm kiếm địa phương. Tất cả các yếu tố cần thiết cho SEO bao gồm:

- Nghiên cứu và phân tích từ khóa
- SEO-friendly URLs
- Tối ưu hóa các thẻ và meta descriptions
- Tối ưu hóa hình ảnh
- Các liên kết outbound và internal phù hợp
- Các liên kết hỏng
- Chuyển hướng
- Tối ưu hóa tốc độ trang web
- CTR và tối ưu hóa tỷ lệ thoát
- Tối ưu hóa nội dung
- Schema
- Robots.txt
- XML sitemap
- Chứng chỉ SSL
- W3C validation

Nếu bạn là một chuyên gia SEO thì bạn hãy làm những điều này mỗi ngày. Nếu bạn là một tổ chức bất động sản và không biết nhiều về SEO, hãy thuê một chuyên gia. Tối thiểu cần phải thuê một chuyên gia SEO để giúp bạn với các lời khuyên 1,2,3 và 9.

3. Tối ưu hóa trang web thân thiện với điện thoại di động

Khi bạn đã có tất cả các yếu tố SEO cần thiết, hãy tập trung vào việc tối ưu hóa trang web bất động sản cho điện thoại di động. Tại sao cần tối ưu hóa cho điện thoại di động? Bởi hơn 48% của tất cả các tìm kiếm bất động sản được bắt đầu trên điện thoại di động.

Đảm bảo khách hàng tiềm năng có thể truy cập và sử dụng trang web của bạn một cách thuận tiện trên bất kỳ thiết bị di động nào. Dưới đây là 9 lĩnh vực chính cần ghi nhớ khi tiếp cận tối ưu hóa điện thoại di động:

- Thiết kế Responsive
- Tốc độ trang
- Tốc độ Hosting
- Homepage
- Điều hướng trang web
- Tìm kiếm trang web
- Form
- Các chuyển đổi
- Tính khả dụng

Tất cả những điều này rất quan trọng đối với xếp hạng và chuyển đổi của bạn. Khách truy cập mong muốn trang web của bạn sẽ tải ít hơn trong 2s nếu trang web của bạn tải quá chậm, người dùng sẽ rời khỏi và tìm kiếm một trang web thân thiện hơn. Ngoài ra, nếu các form của bạn gây nhầm lẫn, người dùng cũng sẽ quay trở lại kết quả tìm kiếm và kiểm tra một trong những đối thủ cạnh tranh của bạn. Khi điều này xảy ra, Google sẽ thông báo và thứ hạng của bạn sẽ bị giảm nếu điều này xảy ra thường xuyên.

- Thực hiện Mobile-Friendly Test của Google để tìm hiểu xem trang của bạn có phải là mobile-friendly hay không và truy cập vào danh sách các vấn đề tải trang để xem có cần sửa hay không.

- Sử dụng PageSpeed Insights của Google để truy cập vào nhiều lỗi liên quan đến việc tối ưu hóa và tốc độ tải của thiết bị di động. Sửa chữa chúng cho đến khi bạn đạt được 100 điểm.

- Tối ưu hóa code của trang web để loại bỏ tất cả các phần tử Flash và script có thể làm tăng thời gian tải trang của bạn.

- Loại bỏ các quảng cáo và interstitials chặn người dùng truy cập vào nội dung. Cả Google và người dùng đều ghét các trang web kiểu này đặc biệt là trên các thiết bị di động.

- Đảm bảo rằng trang homepage của bạn dễ sử dụng. Nó cần phải trực quan hấp dẫn nhưng không intrusive CTAs, dễ dàng click, form contact user-friendly và nút logo cho phép người dùng quay lại trang chủ của bạn.

- Tối ưu hóa hình ảnh: giảm kích thước của hình ảnh lớn và đảm bảo rằng mỗi hình ảnh có một Alt text.

- Kiểm tra nếu tìm kiếm trang web của bạn hiển thị các kết quả có liên quan. Đảm bảo rằng bộ lọc hoạt động đúng và không làm cho người dùng phải zoom.

- Điều chỉnh blog của bạn cho AMP. Điều này sẽ cải thiện đáng kể thời gian tải trang web.

- Giải quyết các vấn đề cache của trang web. Trong một số trường hợp, trang web có thể bị ảnh hưởng kém trong tìm kiếm di động do vấn đề hosting và cache. Đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu HTTP của bạn được xử lý trong flash.

Lời khuyên: Sử dụng mô phỏng này để kiểm tra trang web của bạn có được hiển thị trên các thiết bị khác nhau hay không.

4. Đưa doanh nghiệp của bạn vào Google

Để xây dựng một dòng khách hàng liên tục từ tìm kiếm tự nhiên, doanh nghiệp của bạn phải được liệt kê trong Google 3-pack. Google 3-pack là một thuật ngữ chung của Google My Business, Google Maps và Google+. Nếu bạn liệt kê doanh nghiệp của bạn ở đó, khả năng hiển thị của nó trong tìm kiếm sẽ tăng đáng kể.

Nếu độ tuổi, authority và nội dung của trang web đáp ứng tiêu chuẩn cao, chắc chắn nó sẽ đảm bảo an toàn với một vị trí tự nhiên trong Google. Kiểu như:

Đưa doanh nghiệp của bạn đến google
Đưa Website đến Google 3-pack. Google 3-pack là một thuật ngữ chung của Google My Business, Google Maps và Google+.

Rõ ràng, người dùng chú ý hơn đến kết quả tìm kiếm có tính năng xếp hạng, đánh giá và chỉ đường của Google Maps. Dưới đây là một số lời khuyên:

- Kiểm tra lại tất cả các thông tin bắt buộc hai lần trước khi tạo tài khoản Google My Business. Đây là địa chỉ vật lý, trang web, số điện thoại, email... sau khi bạn xác nhận quyền sở hữu doanh nghiệp của mình, sẽ rất khó để thay đổi bất kỳ thông tin nào trong tài khoản.

- Đảm bảo địa chỉ vật lý của bạn là chính xác. Google sẽ gửi mã xác thực của bạn tới địa chỉ đó. Nếu bạn không có văn phòng, hãy sử dụng địa chỉ nhà của bạn.

- Tùy chỉnh trang Google My Business. Xác định giờ làm việc và thông tin liên hệ của bạn. Thêm hình ảnh hấp dẫn và liên kết trực tiếp đến trang chủ của bạn. Cuối cùng, viết một mô tả hữu ích và hấp dẫn về doanh nghiệp của bạn.

Việc đưa doanh nghiệp của bạn được liệt kê trong Google là hoàn toàn có giá trị. Khi bạn yêu cầu công ty của bạn, Google sẽ hiển thị trang web của bạn trong kết quả tìm kiếm địa phương, tạo cho bạn cơ hội xếp hạng cao hơn các trang web như Trulia và Zillow. Sự gần gũi thân thiện trở thành lợi thế cạnh tranh tốt nhất của bạn.

5. Đăng ký với Business Directories & Listings

Để xác minh doanh nghiệp của bạn, bạn cần đăng ký công ty của bạn với các thư mục và danh sách liên quan đến doanh nghiệp và các thư mục có liên quan đến bất động sản:

- Tạo danh sách các thư mục và danh sách mà bạn muốn đăng ký trang web của bạn.

- Chuẩn bị thông tin cho các tài khoản mới: tên doanh nghiệp, địa chỉ vật lý, số điện thoại, email, giờ làm việc, logo, hình ảnh, mô tả duy nhất ... Một số thư mục cho phép bạn đăng tải nội dung.

- Điền vào tài khoản và kiểm tra chúng thường xuyên. Nếu người dùng để lại nhận xét hoặc xếp hạng doanh nghiệp của bạn, hãy luôn trả lời hoặc gửi thư cảm ơn.

Khi bạn đã có tất cả các điểm mong muốn, nghiên cứu các cơ hội mới. Các thư mục và danh sách không phổ biến hiện nay và những người chơi mới xuất hiện một lần trong một khoảng thời gian.

Đặt logo vào các thư mục và danh sách được đăng ký trên trang web của bạn. Hiển thị khách truy cập trang web để cho thấy rằng bạn là một doanh nghiệp đáng tin cậy và có uy tín.

Dưới đây là một số thư mục (Directory) cần xem xét.

- Yelp
- Thumbtack
- Yellow Pages
- Kudzu
- Manta
- Better Business Bureau
- Angie’s List
- Merchant Circle
- CitySearch
- CitySquares
- Whitepages
- Local.com
- MagicYellow
- Craigslist
- Superpages

Xác nhận doanh nghiệp của bạn tại các danh sách sau đây cũng là điều bắt buộc:

- Zillow
- Trulia
- Yahoo! Homes
- Realtor.com
- Zoocasa
- RedFin

Khách hàng thực hiện một số tìm kiếm và nghiên cứu trực tiếp tại các thư mục và danh sách này. Do đó, bạn có thể cải thiện thống kê SEO tự nhiên và tạo thêm các kênh bán hàng thúc đẩy nhiều chuyển đổi hơn.

6. Bắt đầu một Blog

Mặc dù bạn có thể chạy một trang web IDX, bạn vẫn cần một blog. Nội dung được tối ưu hóa phù hợp để đáp ứng nhu cầu của đối tượng được nhắm mục tiêu là con đường để thống trị các kết quả tìm kiếm địa phương.

Trong khi đó, nếu là một doanh nghiệp nhỏ bạn không thể đi sâu vào nội dung. Nguồn tài nguyên của bạn còn hạn chế để cạnh tranh với các tập toàn. Đây là lý do tại sao bạn nên ưu tiên:

- Bài viết mang tính thông tin. Đây là các bài viết trên blog về những nơi gần bạn: trường học, những tội ác, khả năng di chuyển, thu nhập trung bình, giá cả, đời sống xã hội, giải trí, nhà hàng...Cung cấp các quan điểm độc đáo và mô tả những ưu và nhược điểm của các vùng lân cận với bạn.

- Phỏng vấn các chủ doanh nghiệp địa phương. Điều này có thể mất một khoảng thời gian khá nhiều nhưng hiệu quả của nó mang lại rất cao. Họ sẽ hiển thị linh hồn các vùng lân cận của bạn và chứng minh cho người khác biết được bạn tốt đẹp như thế nào trong khu vực của bạn. Trên hết, chủ doanh nghiệp sẽ chia nhỏ các cuộc phỏng vấn trên các trang social và trang web của họ, xây dựng nhận thức và tăng khả năng tiếp cận cho doanh nghiệp của bạn.

- Nội dung trực quan. Đây là những hình ảnh của bạn (ảnh toàn cảnh và 360 độ), infographics, video các chuyến đi, video trực tiếp, các chuyến du lịch ảo...

- Tối ưu hóa nội dung của bạn cho các công cụ tìm kiếm trước khi đăng tải và chia sẻ. Đưa các từ khóa "địa lý" vào title, subtitle, meta descriptions, Alt text, URL, hashtags...

7. Sáng tạo và tối ưu hóa nội dung video

Video thực sự có thể phân biệt doanh nghiệp của bạn từ các đối thủ cạnh tranh với bạn. Đây là lý do tại sao bạn nên:

- Khởi chạy và tối ưu hóa kênh YouTube
- Tải video lên kênh của bạn thường xuyên
- Chia sẻ (hoặc tải lên) video vào trang web và trang social của bạn
- Chạy live-streams trên YouTube và Facebook để thu hút lượng khán giả lớn hơn.

Xem xét các loại nội dung video sau:

- Mở video nhà cửa
- Video các chuyến tham quan lân cận
- Danh sách video (ví dụ: 10 ngôi nhà bán tốt nhất trong tháng này)
- Video hỏi và đáp
- Q&A live-streams
- Tour ảo (sử dụng camera Matterport)

Các video của bạn phải được tối ưu hóa cho tìm kiếm địa phương: bao gồm các từ khóa được nhắm mục tiêu theo các headline, descriptions và hashtags.

Xem xét việc thêm subtitle và đặt toàn bộ subscript vào phần descriptions để được crawl và index tốt hơn. Ngoài ra, thêm liên kết đến trang web của bạn, các trang social, các danh sách và nội dung có liên quan trong descriptions phải đúng.

8. Trở thành social

Phương tiện truyền thông xã hội có thể giúp các nỗ lực SEO của bạn, mặc dù nó có thể không cải thiện xếp hạng tự nhiên của bạn. Tuy nhiên, phương tiện truyền thông xã hội là rất quan trọng vì nó giúp bạn:

- Kết nối với đối tượng mục tiêu của bạn.
- Xây dựng nhận thức, authority và lòng tin
- Tăng sự tiếp cận
- Lái lưu lượng truy cập nhiều hơn
- Chuyển đổi lưu lượng truy cập thành khách hàng và bán hàng.

Là một doanh nghiệp bất động sản, thật khó để có được khả năng hiển thị trực tuyến trừ khi bạn có tài khoản truyền thông xã hội (bao gồm Facebook, Twitter, Instagram và Pinterest). Sử dụng mạng xã hội để đăng tải và chia sẻ nội dung blog, video của bạn và những thứ quan trọng khác (thống kê, tin tức...).

Bạn có thể sử dụng sức mạnh của mạng xã hội như Instagram và Pinterest để quảng bá trang web của bạn bằng nội dung trực quan. Cho phép người dùng có một khu vực bán nhà tốt nhất trên Facebook. Tạo board trên trên Pinterest để đơn giản hóa việc pin. Chia sẻ câu chuyện trên Instagram. Đảm bảo hashtags tập trung vào địa phương và mô tả nhắm mục tiêu theo vị trí địa lý.

9. Thực hiện Structured Data Markup

Structured data markup cho phép bạn hiển thị rich snippets trong tìm kiếm. Là một doanh nghiệp bất động sản, hãy xem xét thực hiện các điều sau:

- RealEstateAgent
- Offer
- Product
- Place
- RentAction
- Residence
- PostalAddress
- SearchResultsPage
- WebPage

Việc chọn schema cụ thể cho trang web của bạn phụ thuộc khá nhiều vào cấu trúc của nó. Nếu bạn không biết lựa chọn cái nào hoặc làm thế nào để bắt đầu thực hiện đánh dấu dữ liệu có cấu trúc, hãy tham khảo các chuyên gia SEO.

Khi mọi thứ đã hoàn tất, hãy kiểm tra schema của bạn bằng công cụ Structured Data Testing của Google.

10. Kiếm được Featured Snippets

Featured Snippets cung cấp cho trang web của bạn cơ hội để đạt được vị trí 0 trong kết quả tìm kiếm. Nhưng đây thực sự chỉ là một trong những lợi ích của việc thu thập featured snippets. Nhờ snippets bạn có thể:

- Cải thiện thứ hạng trong SERPs
- Hiển thị lời đề nghị trực tiếp của bạn trong tìm kiếm
- Thu hút người dùng quan tâm đến lời đề nghị của bạn

- Tăng tỷ lệ chuyển đổi

Mặc dù featured snippets là khó kiếm, chỉ có một vài doanh nghiệp xuất hiện trong tìm kiếm địa phương. Xem xét những ví dụ sau:

Ví dụ 1 cho SEO Featured Snippets
Ví dụ cho SEO Featured Snippets

Google không hiển thị featured snippet cho một truy vấn nhắm mục tiêu vị trí địa lý. Là một doanh nghiệp bất động sản, bạn có thể tối ưu hóa nội dung của mình để lấp khoảng trống. Đây là cách:

- Chạy phân tích từ khóa để tìm ra các từ khóa và cụm từ khóa dài liên quan đến vị trí địa lý.

- Đặt những từ khóa đã chọn vào nội dung quan trọng cho người dùng.

- Cấu trúc và đánh dấu nội dung của bạn đúng cách. Sử dụng các head và subhead tập trung vào câu hỏi, đoạn văn ngắn hơn có thể phù hợp với phần featured snippet, thẻ H1-H2, bảng, danh sách, biểu đồ, hình ảnh...

- Tạo phần Q&A trên trang web của bạn. Câu trả lời cụ thể có nhiều khả năng sẽ được hiển thị dưới dạng featured snippet, đặc biệt là nếu chúng có chứa hình ảnh và danh sách.

Tóm lại

Thực hiện các lời khuyên SEO bất động sản này sẽ giúp bạn xây dựng một nền tảng vững chắc để bạn thống trị trong tìm kiếm địa phương.

Việc lấy được một mẩu bánh trong lĩnh vực bất động sản là một thách thức nhưng đừng nản chí. Các phân khúc là rất nhiều với cơ hội cho các công ty nhỏ và các cá nhân.

Nếu bạn thực hiện đúng những điều trên và tối ưu hóa trang web của mình với tìm kiếm địa phương, nó sẽ xếp hạng tốt - ngay cả với các trang web như Zillow, Trulia và Yahoo Homes.

Một số chiến lược đòi hỏi một lượng kiến thức SEO lớn. Hãy đảm bảo rằng bạn tham khảo ý kiến hoặc thuê một chuyên gia trước khi bước đi những bước đầu tiên của bạn.


PS: Bài viết của tác giá nước ngoài và dành cho Seo bất động sản nước ngoài nên anh em Seoer người Việt đọc chỉ để tham khảo phương pháp, cách làm Seo... để nâng cao kỹ năng SEO.

Nguồn: waytomarketing
Link: 10 lời khuyên cho bạn seo bất động sản

Chia sẻ liên kết

ĐĂNG BÌNH LUẬN: Đăng câu hỏi trên Facebook để được hỗ trợ nhanh nhất.

    Email của bạn sẽ được sử dụng với mục đích thông báo tin tuyển dụng mới hoặc các bài viết mới.

    captcha